ビジネス家賃保証タイトル
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家賃債務保証事業者協議会会員 日本賃貸住宅管理協会会員
家賃債務保証業

アラームボックス株式会社は国土交通省が定める登録家賃債務保証業者です。 国土交通大臣(1)第81号

ビジネス家賃保証とは

「ビジネス家賃保証」とは、
事務所や店舗など、事業用賃貸物件において、
入居者様の家賃などの支払いが間に合わなかった場合に、
家賃等を保証するサービスです。
入居から退去までしっかり保証します。

ビジネス家賃保証の図

「ビジネス家賃保証」の特徴

  1. 連帯保証人は
    原則不要
  2. 手厚い保証内容
    賃料等の最大24か月分+
    訴訟費用100万円まで保証
  3. 蓄積された事業用専門の
    審査ノウハウの活用

保証内容

保証範囲

賃料 共益費・管理費等 訴訟費用 原状回復費用 残置物撤去

※各項目ごとに保証限度があります。

保証限度

賃料等の24か月分+訴訟費用(100万円迄)

初回保証委託料

賃料等の1か月分(1年更新)

年間保証委託料

賃料等の1か月分の10%(1年更新)

保証対象物件

事務所 店舗 倉庫 貸地 工場

保証申し込みの流れ

弊社との基本契約締結後、保証の利用が可能となります。

1-保証審査の申し込み

保証審査の申し込み

賃貸保証委託申込書 (PDF形式 / EXCEL形式) をダウンロードいただき、
内容をご記入のうえ、メールまたはFAXにてご送信ください。
審査結果については不動産会社様を通じてご回答させて頂きます。原則翌営業日以内。
※審査の結果、お引き受けできない場合もございます。

2-保証契約の締結

保証契約の締結

賃貸人様・賃借人様・弊社間にて、賃貸保証契約および保証委託契約の締結をいたします。

3-保証料と書類の送付

保証料と書類の送付

初回保証委託料をご入金いただきます。
保証契約書の保証会社控えを弊社にお渡しください。

保証期間中、賃借人様の家賃滞納が発生した場合は、すみやかに弊社までご連絡をお願いいたします。
事故報告書兼保証履行依頼書 (PDF形式 / EXCEL形式)のご提出をお願いいたします。

必要書類のご案内

賃料等総額50万円以下賃料等総額50万円超
共通賃貸保証委託申込書
法人原則なし直近2期分 決算書
個人事業主原則なし直近2期分 確定申告書
開業1年未満事業計画書(任意)、通帳コピー事業計画書(必須)、通帳コピー

ご入居中の場合は、賃料支払い遅延の有無の確認が必要です。
家賃入金確認書 (PDF形式 / EXCEL形式) のご提出をお願いいたします。

審査によっては、上記必要書類以外の各種証明書をご提出いただく場合がございます。

各種書類ダウンロード

記入例
賃貸保証委託申込書 賃貸保証委託申込書(PDF) 賃貸保証委託申込書(EXCEL) 賃貸保証委託申込書の記入例(PDF)
事業計画書
家賃入金確認書 家賃入金確認書(PDF) 家賃入金確認書(EXCEL) 家賃入金確認書の記入例(PDF)
内容変更・退去届 内容変更・退去届(PDF) 内容変更・退去届(EXCEL)
賃貸人変更通知書 賃貸人変更通知書(PDF) 賃貸人変更通知書(EXCEL) 賃貸人変更通知書の記入例(PDF)
管理会社変更届 管理会社変更届(PDF) 管理会社変更届(EXCEL) 管理会社変更届の記入例(PDF)
事故報告書兼保証履行依頼書 事故報告書兼保証履行依頼書(PDF) 事故報告書兼保証履行依頼書(EXCEL) 事故報告書兼保証履行依頼書の記入例(PDF)

Q&A

現在入居中の物件を審査、保証することは可能ですか?
可能です。ただし、直近6カ月以内に滞納がない場合に限ります。
自宅兼事務所などは保証可能ですか?
別途、ご相談ください。
審査時は個人事業主、入居後に法人になった場合はどうしたらいいですか?
内容変更・退去届 (PDF形式 / EXCEL形式) の提出をお願い致します。再審査になります。
また、名義変更の覚書等の締結が必要になります。
倒産、夜逃げの場合は保証されますか?
明渡まで保証します。
入居者のいる介護施設などは保証可能でしょうか?
別途、ご相談ください。
滞納何カ月目から明け渡し訴訟の準備を進めますか?
2カ月分立替を行ってから準備を進めます。
定期借家の場合、再契約時に新規扱いになりますか?
再契約時に条件が変わらない場合は、継続での取り扱いとなります。
保証契約は1年毎の更新になりますので、1年毎に賃借人様より年間保証委託料をお支払い頂き更新となります。

条件変更で賃料が増額となった場合は、再審査のうえ増額分の保証委託料が必要となります。
また次年度の年間保証委託料は新賃料を基準にお支払いいただくようになります。

専用サイトから保証契約書のダウンロード等は可能ですか?
現状ご提供しておりません。今後、提供予定となっております。
通帳コピーはどこを提出すればいいですか?
名義と直近の残高の部分になります。
通帳コピーはwebのスクリーンショットでもいいですか?
スクリーンショットでも問題ございません。